Energieausweis

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Energieausweis
Energie wird immer teurer bei gleichzeitig zunehmender Unübersichtlichkeit der unterschiedlichen Brennstoffarten sowie der Energieanbieter.
Wir erstellen für Sie Energiegutachten, führen Energieberatungen durch und helfen Ihnen bei der Vermittlung der verschiedenen Anbietern.
Die eingesetzte Energie optimieren, den Energieverbrauch reduzieren, wir sind für Sie da helfen schnell, kompetent und fachkundig - und dieses kompetent und sachlich.

Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis informiert den Besitzer und auch den Mieter einer Immobilie objektiv über den Energiebedarf und ermöglicht es Immobilien hinsichtlich Ihres Energieverbrauches nach einheitlichen Maßstäben zu vergleichen.
Die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung stellen mit ca. einem Drittel den größten Anteil an den Betriebskosten dar (die 2. Miete ?).
Für den Verbraucher gab es bislang keine einheitlichen Kriterien nach denen er diese auf Ihn zukommenden Betriebskosten bewerten konnte.
Mit Hilfe des Energieausweises soll dieses auf einfache Art möglich sein.

Aber auch für den Besitzer einer Immobilie macht es Sinn sich über den Energieverbrauch Gedanken zu machen. Im Hinblick auf steigende Energiekosten und eine nachhaltige Bewirtschaftung einer Immobilie ist es sinnvoll sich über mögliche Energieeinsparpotentiale zu informieren und beraten zu lassen. Der Energieberater schlägt mögliche Einsparpotentiale wie Wärmedämmverbundsysteme, Dämmmaßnahmen im Bereich des Daches, Fensterkonstruktionen oder energiesparende Heizungsanlagen vor und kann auch voraussichtliche Amortisation errechnen.
Zudem gibt es für die zur Energieeinsparung notwendigen Investitionen von der Bundesregierung verschieden Förderprogramme und Investitionsanreize.

Energieausweis - Informationen
Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG), auch Heizungsgesetz genannt, regelt u.a. die Energieausweise für (bestehende) Gebäude und die energetischen Mindestanforderungen für die Modernisierungen, den Umbau, den Ausbau und die Erweiterung bestehender Gebäude.

Wann muss ein Energieausweis ausgestellt werden ?
Energieausweise müssen ausgestellt werden, wenn sich die Eigentumsverhältnisse ändern.
Darunter versteht man z. B. den Verkauf oder die Vermietung eines Gebäudes oder einer Wohnung. Daraus ergeben sich auch die Anspruchsberechtigten die eine Vorlage des Energieausweises verlangen können - Käufer und Mieter.

Wie sieht der Energieausweis aus – welche Varianten gibt es ?
Der Energieausweis soll zu folgenden Sachverhalten Auskunft geben: das "Energielabel" (ähnlich wie Sie es bei Elektrogeräten bereits kennen) Vergleichswerte (z.B. zu Passivhäusern oder zu neu errichteten Gebäuden), Modernisierungsempfehlungen

Wie lange gilt ein Energieausweis ?
Der Energieausweis ist 10 Jahre gültig, wenn keine Gründe entstehen einen neuen Ausweis ausstellen zu müssen (Umbau/Modernisierung).

Was passiert wenn man der Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises nicht nachkommt ?
Eine Missachtung der Regelungen des GEG kann als Ordnungswidrigkeit geahndet werden.

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Ihr camini Schornsteinfegerteam

Bitte Beachten Sie dass Makler, Immobilien- und Hausbesitzer in Zeitungsanzeigen und im Internet Angaben zum Energieausweis machen müssen und zudem verpflichtet sind, diesen bereits bei der Besichtigung unaufgefordert vorzulegen. Nach Vertragsabschluss müssen sie zumindest eine Kopie aushändigen, sonst drohen Bußgelder.

Die nachfolgende Tabelle gibt Ihnen eine Übersicht

Gebäudeart:	Bedarfsausweis	Verbrauchsausweis
Häuser die vor 01.11.1977 errichtet wurden - bis 4 Wohnungen	x	-
Häuser die vor 01.11.1977 errichtet wurden - mehr als 4 Wohnungen	x	x
Häuser die nach 01.11.1977 errichtet wurden	x	x
Nichtwohngebäude + Öffentliche Gebäude	x	x
	Bedarfsausweis	Verbrauchspass
Rechenverfahren	unabhängig vom Standort des Gebäudes wird ein einheitliches "Normklima" sowie eine normative Annahme des Nutzerverhaltens den Berechnungen zu Grunde gelegt	Berechnung basiert auf den Abrechnungsunterlagen des tatsächlichen Verbrauchs
Rechengrößen	Berechnungen durch einen zugelassenen Energieberater	Verbrauchsdurchschnitt von mind. 3 Abrechnungsperioden (Jahren)
Gebäudedatenaufnahme	Energieausweisaussteller in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer vor Ort	Eigentümer
Objektbesichtigung	ja sowie Datenaufnahme und mündliche Erläuterungen	nein
Modernisierungsempfehlungen	ja, incl. Varianten und Übersicht der Einsparmöglichkeiten im Vergleich zum IST-Zustand	teilweise/eingeschränkt
Ergebnis	Energieausweis incl. Beratungsbericht mit zusätzlicher Berücksichtigung von Verbrauchswerten (Bedarfsausweis)	Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Vorteile	Vergleichbarkeit von verschiedenen Objekten in ganz Deutschland möglich bauphysikalische Schäden / energetische Schwachstellen können dokumentiert werden. Modernisierungsempfehlungen können gut und aussagekräftig erarbeitet werden Grundlage für weitere Sanierungsplanung und Variantenberechnung.	unter den Vorgaben und den Rahmenbedingungen günstiger als ein Bedarfsausweis
Nachteile	bei fehlenden Unterlagen müssen Annahmen (z.B. beim Wandaufbau) getroffen werden, errechneter Energiebedarf weicht oft vom tatsächlichen Energieverbrauch ab höherer Aufwand bei Erfassung/Auswertung.	kein reeller energetischer Vergleich mit anderen Wohngebäuden möglich, nur bedingt Modernisierungsvorschläge durch die begrenzte Gebäudediagnose möglich, Beurteilung einzelner Gebäudekomponenten ist nicht möglich
Anwendung	kurz- oder mittelfristige Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen Vermietung - Verkauf des Objekts	keine Modernisierungen in den nächsten Jahren vorgesehen und langfristige Mietverträge
Gültigkeitsdauer	10 Jahre	10 Jahre
Aufwand(Ein- und Zweifamlienwohnhaus)	ca. 2-3 Stunden incl. Auswertung	ca. 1 Stunde